Maison • 4 pièces • 112 m²

BEZE (21310)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 96 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 134 €

Prix net vendeur 91 866 €

Frais de notaire +8 127 €

Émoluments 1 357 €

Droits & taxes 5 420 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 104 127 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 104 127 €

Capital à emprunter 104 127 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 260 €/mois	3 818 €/mois	105 840 €	12 126 €	3,51%
10 ans	928 €/mois	2 812 €/mois	111 360 €	17 646 €	3,53%
15 ans	675 €/mois	2 045 €/mois	121 500 €	27 786 €	3,61%
20 ans	555 €/mois	1 682 €/mois	133 200 €	39 486 €	3,73%
25 ans	484 €/mois	1 467 €/mois	145 200 €	51 486 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

67% moins cher

* Maison 4p, BEZE — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, BEZE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 BEZE	96 000 €	857 €	112 m²	4	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/09/2025	5 Rue De Dijon	73 700 €	131 m²	563 €
27/06/2025	5 Lot De La Houblonniere	270 250 €	115 m²	2 350 €
16/05/2025	3 Av De Beez En Wallonie	204 500 €	123 m²	1 663 €
09/09/2024	24 Rue Du Mont	128 000 €	130 m²	985 €
05/03/2024	30 Rue Du Mont	225 000 €	90 m²	2 500 €
20/02/2024	7 Rue Des Combottes	280 000 €	114 m²	2 456 €
06/12/2023	15 Av De Beez En Wallonie	228 600 €	96 m²	2 381 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).