942 000 €
T7
268 m²
BEZAUDUN SUR BINE
26460
N/A
vs marché
3 515
€/m²
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Créer un compte gratuit942 000 €
Maison • 7 pièces • 268 m²
BEZAUDUN SUR BINE (26460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
942 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 231 €
Prix net vendeur
905 769 €
Frais de notaire
+63 951 €
Émoluments
9 161 €
Droits & taxes
53 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 005 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 005 951 €
Capital à emprunter
1 005 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 024 €/mois | 36 436 €/mois | 1 010 016 € | 104 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 826 €/mois | 26 745 €/mois | 1 059 120 € | 153 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 1 149 120 € | 243 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 1 248 960 € | 343 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 1 352 400 € | 447 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
35 376 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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