544 500 €
Bien
117 m²
BEZANNES
51430
N/A
vs marché
4 654
€/m²
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Créer un compte gratuit544 500 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
BEZANNES (51430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 929 €
Prix net vendeur
518 571 €
Frais de notaire
+37 393 €
Émoluments
5 448 €
Droits & taxes
30 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 893 €
Capital à emprunter
581 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 955 €/mois | 21 076 €/mois | 584 220 € | 60 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 612 600 € | 88 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 664 740 € | 141 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 722 400 € | 198 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 258 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
15 444 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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