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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement T2 de 41.81 m² avec jardin - BezannesLe cabinet Richomme & Associés vous propose cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces et à quelques pas de la Gar...
31 Rue Gabriel Lippmann 51430 Bezannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZANNES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEZANNES
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193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
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191 000 € | 4 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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191 000 € | 4 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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191 000 € | 4 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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191 000 € | 4 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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191 000 € | 4 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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190 800 € | 4 437 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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190 800 € | 4 437 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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190 800 € | 4 437 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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190 800 € | 4 437 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZANNES
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196 700 € | 4 683 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rue Gabriel Lippmann | 174 752 € | 50 m² | 3 495 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Louis Victor De Broglie | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 28/04/2025 | 141 Rue Louis Victor De Broglie | 166 300 € | 59 m² | 2 819 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Jane Addams | 167 204 € | 43 m² | 3 888 € |
| 21/03/2025 | 141 Rue Louis Victor De Broglie | 107 000 € | 28 m² | 3 821 € |
| 21/02/2025 | 203 Rue Louis Victor De Broglie | 166 000 € | 41 m² | 4 049 € |
| 23/12/2024 | Entre Deux Voies | 240 400 € | 40 m² | 6 010 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Marie Paradis | 231 474 € | 62 m² | 3 733 € |
| 13/12/2024 | 19 All Victor Grignard | 163 900 € | 48 m² | 3 415 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Marie Paradis | 228 062 € | 61 m² | 3 739 € |
| 22/10/2024 | 74 Av Francois Jacob | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 17/09/2024 | 211 Av Francois Jacob | 159 800 € | 42 m² | 3 805 € |
| 11/09/2024 | 9 All Victor Grignard | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |
| 31/07/2024 | Entre Deux Voies | 216 075 € | 42 m² | 5 145 € |
| 25/07/2024 | Entre Deux Voies | 316 205 € | 57 m² | 5 547 € |