375 000 €
T5
154 m²
BEYNOST
01700
-33%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
BEYNOST (01700)
Terrain
850 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
20 328 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEYNOST
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYNOST
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BEYNOST
|
385 000 € | 2 305 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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385 000 € | 2 305 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYNOST
|
390 000 € | 2 191 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 309 Che Du Mont | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 18/11/2025 | 144 Rue Voie Romaine | 605 000 € | 178 m² | 3 399 € |
| 22/10/2025 | 1674 Rue Centrale | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 08/08/2025 | 656 Rue Centrale | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 15/07/2025 | 6326 Lot Le Parc Du Ferrier Ii | 750 200 € | 147 m² | 5 103 € |
| 24/03/2025 | 191 Che De La Sereine | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 14/03/2025 | 9 Lot Les Tournesols | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 12/03/2025 | 499 Rue Du Midi | 662 150 € | 139 m² | 4 764 € |
| 22/01/2025 | 70 Rue Voie Romaine | 787 100 € | 164 m² | 4 799 € |
| 26/12/2024 | 287 Mte De La Demi Lune | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 13/12/2024 | 229 Che Du Mas Brochet | 471 200 € | 137 m² | 3 439 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue Du Vivier | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue Du Vivier | 610 000 € | 141 m² | 4 326 € |
| 04/11/2024 | 30 Rue Jean Festas | 738 000 € | 146 m² | 5 055 € |
| 16/10/2024 | 57 Che Du Pont | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |