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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 rénové, dernier étage, lumineux et chaleureux – BeynostEt si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir Sur la commune recherchée de Be...
29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST ↘ -0.1% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNOST
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 37 Che De La Batonne | 270 450 € | 87 m² | 3 109 € |
| 24/07/2025 | 40 Av De La Gare | 272 250 € | 92 m² | 2 959 € |
| 09/07/2025 | 63 Imp Du Tilleul | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 07/07/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 31/01/2025 | 40 Av De La Gare | 269 000 € | 92 m² | 2 924 € |
| 13/12/2024 | 40 Av De La Gare | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 27/11/2024 | 83 Imp Gabriel Chardon | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 02/07/2024 | 11 Pl Du Forum | 264 000 € | 89 m² | 2 966 € |
| 28/05/2024 | 243 Av De La Gare | 187 500 € | 105 m² | 1 786 € |
| 03/04/2024 | Le Grand Champ | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 15/02/2024 | 93 Rue Du Vivier | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 11/01/2024 | 40 Av De La Gare | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |