Maison • 6 pièces • 175 m²

BEYNOST (01700)

Terrain 538 m²

Calme Jardin

DPE C 140 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Longère de caractère entièrement rénovée - 175m² - 4 chambres - jardin de 538 m² Idéalement située au coeur de Thil, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de ca...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 469 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 038 €

Prix net vendeur 450 962 €

Frais de notaire +32 756 €

Émoluments 4 800 €

Droits & taxes 26 606 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 501 756 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 501 756 €

Capital à emprunter 501 756 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 008 €/mois	18 206 €/mois	504 672 €	53 092 €	3,20%
10 ans	4 413 €/mois	13 373 €/mois	529 560 €	77 980 €	3,25%
15 ans	3 195 €/mois	9 682 €/mois	575 100 €	123 520 €	3,35%
20 ans	2 619 €/mois	7 936 €/mois	628 560 €	176 980 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 285 €/mois	6 924 €/mois	685 500 €	233 920 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

26% moins cher

* Maison 6p, BEYNOST — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BEYNOST	469 000 €	2 680 €	175 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	309 Che Du Mont	470 000 €	160 m²	2 938 €
18/11/2025	144 Rue Voie Romaine	605 000 €	178 m²	3 399 €
04/11/2025	110 Mte De Saint Germain	716 000 €	210 m²	3 410 €
22/10/2025	1674 Rue Centrale	325 000 €	160 m²	2 031 €
08/08/2025	656 Rue Centrale	30 000 €	140 m²	214 €
15/07/2025	6326 Lot Le Parc Du Ferrier Ii	750 200 €	147 m²	5 103 €
24/03/2025	191 Che De La Sereine	360 400 €	165 m²	2 184 €
14/03/2025	9 Lot Les Tournesols	470 000 €	142 m²	3 310 €
22/01/2025	70 Rue Voie Romaine	787 100 €	164 m²	4 799 €
26/12/2024	287 Mte De La Demi Lune	640 000 €	168 m²	3 810 €
02/12/2024	435 Rue Du Vivier	705 000 €	141 m²	5 000 €
02/12/2024	435 Rue Du Vivier	610 000 €	141 m²	4 326 €
04/11/2024	30 Rue Jean Festas	738 000 €	146 m²	5 055 €
26/09/2024	36 Imp Des Vignes	385 050 €	154 m²	2 500 €
09/09/2024	404 Rue Du Prieure	705 000 €	170 m²	4 147 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).