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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
maison a vendre beynostMaison familiale 4 chambres sur terrain de 1200 m² – Beynost (01700) Située dans le secteur résidentiel et recherché de Beynost, cette maison saine et bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEYNOST
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368 000 € | 3 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAS RILLIER
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369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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370 000 € | 2 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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370 000 € | 2 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 MIRIBEL
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRIBEL
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRIBEL
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 195a Che De Grange Debout | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 14/03/2025 | 9 Lot Les Tournesols | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 12/03/2025 | 499 Rue Du Midi | 662 150 € | 139 m² | 4 764 € |
| 11/03/2025 | 1080 Rue Centrale | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 24/01/2025 | 71b Imp Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/12/2024 | 91b Mte De St Germain | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 27/12/2024 | 262 All De La Tour | 418 450 € | 106 m² | 3 948 € |
| 13/12/2024 | 229 Che Du Mas Brochet | 471 200 € | 137 m² | 3 439 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue Du Vivier | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue Du Vivier | 610 000 € | 141 m² | 4 326 € |
| 27/11/2024 | 168 Che De Pre Mayeux | 195 475 € | 101 m² | 1 935 € |
| 16/10/2024 | 57 Che Du Pont | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 20/09/2024 | 120 Che Des Pinacheres | 444 000 € | 110 m² | 4 036 € |
| 22/08/2024 | 61 Imp Du Prieure | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 14/08/2024 | 206 Che De La Batonne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |