897 600 €
Bien
650 m²
BEYNOST
01700
N/A
vs marché
1 381
€/m²
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Bien • 650 m²
BEYNOST (01700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
897 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 743 €
Prix net vendeur
854 857 €
Frais de notaire
+60 459 €
Émoluments
8 673 €
Droits & taxes
50 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
958 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
958 059 €
Capital à emprunter
958 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 452 €/mois | 34 703 €/mois | 961 968 € | 99 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 1 008 720 € | 146 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 1 094 400 € | 232 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 189 680 € | 327 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 288 200 € | 425 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
85 800 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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