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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 rénové, dernier étage, lumineux et chaleureux – BeynostEt si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir Sur la commune recherchée de Be...
29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST ↘ -1.2% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 40 Av De La Gare | 269 000 € | 92 m² | 2 924 € |
| 13/12/2024 | 40 Av De La Gare | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 27/11/2024 | 83 Imp Gabriel Chardon | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 02/07/2024 | 11 Pl Du Forum | 264 000 € | 89 m² | 2 966 € |
| 28/05/2024 | 243 Av De La Gare | 187 500 € | 105 m² | 1 786 € |
| 03/04/2024 | Le Grand Champ | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 15/02/2024 | 93 Rue Du Vivier | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 11/01/2024 | 40 Av De La Gare | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |