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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 58 Rue Des Coteaux | 344 500 € | 80 m² | 4 306 € |
| 17/11/2025 | 23b Rue De La Tuilerie | 341 850 € | 98 m² | 3 488 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Platanes | 385 230 € | 89 m² | 4 328 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Des Vergers | 428 000 € | 74 m² | 5 784 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Myosotis | 361 000 € | 109 m² | 3 312 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue Des Bergeronnettes | 395 600 € | 83 m² | 4 766 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue D Anjou | 345 400 € | 84 m² | 4 112 € |
| 13/10/2025 | 16 Les Villas De L'avre | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 09/10/2025 | 6b Rue Du Chemin De Fer | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 06/10/2025 | 7 Rue Du Bosquet | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 17/09/2025 | 25 Rte De St Germain De La Grange | 414 250 € | 91 m² | 4 552 € |
| 17/09/2025 | 43 Av De Crespieres | 322 000 € | 84 m² | 3 833 € |
| 11/09/2025 | 39 Av Charles De Gaulle | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Des Ibis | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 03/09/2025 | 18 Les Villas De L'avre | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |