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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Rebecca Tuil vous propose: BEYNES – Maison individuelle avec sous-sol total sur 792 m² de terrainCette maison individuelle construite en 1985 vous séduira par son envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAK6P Actuel
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349 000 € | - |
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#by7zP
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349 000 € | - |
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#bzeph
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349 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEYNES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 BEYNES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 BEYNES
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULX MARCHAIS
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342 310 € | 2 853 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEYNES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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314 900 € | 3 087 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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310 900 € | 3 343 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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306 900 € | 3 197 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 58 Rue Des Coteaux | 344 500 € | 80 m² | 4 306 € |
| 17/11/2025 | 23b Rue De La Tuilerie | 341 850 € | 98 m² | 3 488 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Platanes | 385 230 € | 89 m² | 4 328 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Myosotis | 361 000 € | 109 m² | 3 312 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue Des Bergeronnettes | 395 600 € | 83 m² | 4 766 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue D Anjou | 345 400 € | 84 m² | 4 112 € |
| 09/10/2025 | 6b Rue Du Chemin De Fer | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 17/09/2025 | 43 Av De Crespieres | 322 000 € | 84 m² | 3 833 € |
| 17/09/2025 | 25 Rte De St Germain De La Grange | 414 250 € | 91 m² | 4 552 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Des Ibis | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 21/08/2025 | 36 Rue Des Primeveres | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 01/08/2025 | 15 Les Villas De L'avre | 373 500 € | 85 m² | 4 394 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 368 000 € | 82 m² | 4 488 € |
| 23/07/2025 | 9b Rue De La Vallee | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |