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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
JOLIE PROPRIETE AVEC BEAU JARDIN PAYSAGEMONTAINVILLE - À seulement quelques minutes de Maule et Beynes, au cœur du charmant village préservé de Montainville - Parfaitement au calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 577 €/mois | 22 961 €/mois | 636 468 € | 66 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 667 920 € | 98 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 725 400 € | 155 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 219 779 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 290 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEYNES ↗ +2.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEYNES
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592 000 € | 3 462 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNES
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584 000 € | 3 090 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNES
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579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 BEYNES
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 VAL DES QUATRE PIGNONS
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Av De Mortemai | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 08/12/2025 | 3b Rue Moreau | 421 700 € | 138 m² | 3 056 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue De La Muette | 467 150 € | 136 m² | 3 435 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Maladrerie | 450 500 € | 140 m² | 3 218 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Du Gally | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De Berry | 434 150 € | 138 m² | 3 146 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Tuilerie | 546 000 € | 193 m² | 2 829 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Eglantines | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Des Peupliers | 273 000 € | 140 m² | 1 950 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue Des Ecoles | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 30/05/2024 | 50 Rue Des Coteaux | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 18/01/2024 | 44 Av De Crespieres | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |