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Maison familiale 5 pièces Beynes Calme et confort moderneMaison familiale 5 pièces de 110m² située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Beynes, cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEYNES ↗ +3.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEYNES
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BEYNES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 SAULX MARCHAIS
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342 310 € | 2 853 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULX MARCHAIS
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342 310 € | 2 853 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BEYNES
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338 600 € | 3 078 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 23b Rue De La Tuilerie | 341 850 € | 98 m² | 3 488 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Platanes | 385 230 € | 89 m² | 4 328 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Myosotis | 361 000 € | 109 m² | 3 312 € |
| 09/10/2025 | 6b Rue Du Chemin De Fer | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 17/09/2025 | 25 Rte De St Germain De La Grange | 414 250 € | 91 m² | 4 552 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Des Ibis | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 21/08/2025 | 36 Rue Des Primeveres | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 23/07/2025 | 9b Rue De La Vallee | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Des Cedres | 339 700 € | 90 m² | 3 774 € |
| 30/06/2025 | 42 Rte Du Pontel | 461 500 € | 121 m² | 3 814 € |
| 27/06/2025 | 30 Av Des Marronniers | 308 057 € | 121 m² | 2 546 € |
| 16/05/2025 | 23 Av Charles De Gaulle | 351 750 € | 89 m² | 3 952 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Marcq | 367 650 € | 104 m² | 3 535 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Saules | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |