719 000 €
T8
215 m²
BEYNES
78650
-11%
vs marché
3 344
€/m²
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Créer un compte gratuit719 000 €
Maison • 8 pièces • 215 m²
BEYNES (78650)
Terrain
1 330 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 654 €
Prix net vendeur
691 346 €
Frais de notaire
+49 244 €
Émoluments
7 105 €
Droits & taxes
40 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 244 €
Capital à emprunter
768 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 198 €/mois | 27 873 €/mois | 772 632 € | 81 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 810 720 € | 119 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 892 €/mois | 14 824 €/mois | 880 560 € | 189 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 958 080 € | 266 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 1 044 000 € | 352 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
28 380 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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