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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement de 2 pièces principalesEn hyper centre, à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins et gare, dans petite copropriété à très faibles charges, sous garan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEYNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte De Frileuse | 110 364 € | 57 m² | 1 936 € |
| 21/10/2025 | 46 Rue De La Republique | 202 750 € | 60 m² | 3 379 € |
| 16/10/2025 | 9 Res La Petite Mauldre | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 15/10/2025 | 27 Rte De Frileuse | 194 000 € | 41 m² | 4 732 € |
| 26/09/2025 | 18 Res La Petite Mauldre | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue De Maule | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 16/09/2025 | 11 Rte De Frileuse | 141 256 € | 43 m² | 3 285 € |
| 09/09/2025 | 11 Rte De Frileuse | 165 700 € | 47 m² | 3 526 € |
| 24/07/2025 | 8 Res La Petite Mauldre | 142 598 € | 49 m² | 2 910 € |
| 15/07/2025 | 20 Res La Petite Mauldre | 144 500 € | 65 m² | 2 223 € |
| 01/07/2025 | 12 Av De La Gare | 159 700 € | 59 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 11 Rte De Frileuse | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 06/05/2025 | 12 Av De La Gare | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 28/03/2025 | 21 Res La Petite Mauldre | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 05/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |