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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Beynes Quartier recherché de la Maladrerie, maison familiale deMaison récente de 2018, se composant d'une pièce de vie aux volumes généreux, cuisine confortablement équipée, le séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEYNES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 BEYNES
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458 000 € | 3 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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458 000 € | 3 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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458 000 € | 3 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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458 000 € | 3 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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447 000 € | 3 193 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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447 000 € | 3 193 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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447 000 € | 3 193 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rte Du Pontel | 461 500 € | 121 m² | 3 814 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Saules | 339 350 € | 135 m² | 2 514 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Marcq | 367 650 € | 104 m² | 3 535 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Saules | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Eglantines | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 353 000 € | 100 m² | 3 530 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Du Blanc Soleil | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Georges Brassens | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 03/03/2025 | 13e Rue De La Tuilerie | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Blanc Soleil | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 28/02/2025 | 17 Che Des Deserts | 350 040 € | 96 m² | 3 646 € |
| 10/02/2025 | 13 Che Des Deserts | 421 250 € | 97 m² | 4 343 € |
| 13/11/2024 | 27 Rue De La Belle Epine | 373 590 € | 102 m² | 3 663 € |