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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé au 1er étage, venez découvrir cet appartement de 47 m². Il se compose de : Une entrée avec placards de rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEYNES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rte De Frileuse | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 05/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |
| 17/02/2025 | 19 Res La Petite Mauldre | 138 500 € | 65 m² | 2 131 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue De La Republique | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue De Maule | 117 100 € | 28 m² | 4 182 € |
| 10/10/2024 | 1 Rte De Frileuse | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 04/10/2024 | 46 Rue De La Republique | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 03/10/2024 | 18 Res La Petite Mauldre | 143 500 € | 49 m² | 2 929 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Des Acacias | 290 000 € | 33 m² | 8 788 € |
| 03/09/2024 | 35 Rue De La Republique | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 21/08/2024 | Res Les Jardins De La Mauldre | 151 900 € | 38 m² | 3 997 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue De La Republique | 150 500 € | 55 m² | 2 736 € |
| 27/05/2024 | 29 Rue Du Centre | 106 400 € | 37 m² | 2 876 € |
| 08/03/2024 | 7 Av De La Gare | 170 050 € | 42 m² | 4 049 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue De La Vallee | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |