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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
BEYNES CENTREAu RDC d'une petite résidence de 5 appartements, un Studio de 22m² entièrement rénové, vous offrant : Entrée avec placards sur la pièce de vie, cuisine ouverte aménagé...
115 Rue de la République 78650 Beynes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEYNES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue De La Republique | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue De Maule | 117 100 € | 28 m² | 4 182 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Des Acacias | 290 000 € | 33 m² | 8 788 € |