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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison ancienne rﾃｩnovﾃｩe sur parcelle de terrain de 181 mﾂｲ, offrant : Au rez-de-chaussﾃｩe : Une entrﾃｩe sur sﾃｩjour de 27 mﾂｲ, une cuisine amﾃｩnagﾃｩe et ﾃｩquipﾃｩe neuve de 11 mﾂｲ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEYNES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEYNES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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398 500 € | 3 465 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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400 310 € | 3 336 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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400 310 € | 3 336 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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426 000 € | 3 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNES
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426 000 € | 3 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BEYNES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rte Du Pontel | 461 500 € | 121 m² | 3 814 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Saules | 339 350 € | 135 m² | 2 514 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Marcq | 367 650 € | 104 m² | 3 535 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Saules | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Eglantines | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 353 000 € | 100 m² | 3 530 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Du Blanc Soleil | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Georges Brassens | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 03/03/2025 | 13e Rue De La Tuilerie | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Blanc Soleil | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 13/11/2024 | 27 Rue De La Belle Epine | 373 590 € | 102 m² | 3 663 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Des Paquerettes | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 17/10/2024 | 26ter Rue De Fleubert | 360 200 € | 130 m² | 2 771 € |