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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
MAISON BeynesDans votre agence Arthurimmo.com ! Idéalement située à deux pas du centre ville dans une résidence calme et verdoyante, charmante maison mitoyenne de 4 pièces offrant:...
17 Residence du Parc 78650 Beynes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 47 Rue Des Coteaux | 302 170 € | 84 m² | 3 597 € |
| 15/05/2025 | 23 Av De Crespieres | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 29/04/2025 | 77 Av Des Marronniers | 339 500 € | 72 m² | 4 715 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Acacias | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 20/12/2024 | 6b Rue Mulochon | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 05/10/2024 | 9 Rue Des Saules | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Chenes | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 27/09/2024 | 22b Rue De La Couperie | 361 000 € | 88 m² | 4 102 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue De Picardie | 463 500 € | 84 m² | 5 518 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De Saintonge | 324 450 € | 80 m² | 4 056 € |
| 16/09/2024 | 110 Av Charles De Gaulle | 443 360 € | 88 m² | 5 038 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Georges Brassens | 314 500 € | 78 m² | 4 032 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De Normandie | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Mouettes | 338 053 € | 88 m² | 3 842 € |
| 24/07/2024 | 3 All Du Ru Maldroit | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |