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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
À seulement 500 m de Beynat, de ses commerces et de l'école, cette maison de 1981, parfaitement conçue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 18 Rue De La Chataigne | 179 800 € | 120 m² | 1 498 € |
| 29/07/2024 | 5389 La Saule | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 28/06/2024 | 5101 Le Bourg | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 17/10/2023 | 5003 Rue De La Mairie | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 30/03/2023 | 5474 Espagnagol | 110 000 € | 131 m² | 840 € |