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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. Elle propose un salon accueillant, une cuisine indépendante, deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 413 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEYNAT ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEYNAT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5625 Rue Jean Moulin | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 06/02/2025 | 5161 Chadaillat | 11 000 € | 76 m² | 145 € |
| 14/11/2024 | 5272 Tiebefond | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 31/10/2024 | 5007 Rue Jean Moulin | 132 100 € | 80 m² | 1 651 € |
| 16/10/2024 | 5340 Le Perrier | 24 000 € | 68 m² | 353 € |
| 15/03/2024 | 5544 Le Bourg | 41 000 € | 58 m² | 707 € |
| 06/03/2024 | 5011 Rue Du 19 Mars 1962 | 31 579 € | 60 m² | 526 € |
| 08/01/2024 | 5440 Peuchamiel | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 20/10/2023 | 5177 Montredon | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 24/04/2023 | 5477 Peuchamiel | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 29/03/2023 | 5328 Peuchamiel | 33 770 € | 68 m² | 497 € |
| 29/03/2023 | 5106 Le Bourg | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 21/03/2023 | 5543 Peuchamiel | 42 500 € | 42 m² | 1 012 € |