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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ensemble en pierre offre un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet de rénovation, de gîtes ou de résidence secondaire. Une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 032 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNAT ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNAT Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 203 Rue De La Chataigne | 179 900 € | 101 m² | 1 781 € |
| 28/03/2025 | 6666 Rte De Brive | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 05/03/2025 | 5625 Rue Jean Moulin | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 06/02/2025 | 5161 Chadaillat | 11 000 € | 76 m² | 145 € |
| 29/11/2024 | 5573 Le Bourg | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 31/10/2024 | 5007 Rue Jean Moulin | 132 100 € | 80 m² | 1 651 € |
| 19/09/2024 | 5784 La Borderie | 197 100 € | 88 m² | 2 240 € |
| 22/04/2024 | 5132 Le Bourg | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 22/02/2024 | 5702 Espagnagol | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 06/07/2023 | 5132 Le Bourg | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/06/2023 | 5591 Fontourcy | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/05/2023 | 5762 La Tronche | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 25/04/2023 | 5158 Brugeilles | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/03/2023 | 5619 Sabeau | 90 000 € | 104 m² | 865 € |