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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SOUS COMPROMIS ! A proximité de toutes les commodités et écoles, cet ensemble immobilier est composé d'une maison à rafraichir d'environ 80m², une belle grange attenante permettant...
45 Route D Espont 19190 Beynat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNAT ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6666 Rte De Brive | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 05/03/2025 | 5625 Rue Jean Moulin | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 06/02/2025 | 5161 Chadaillat | 11 000 € | 76 m² | 145 € |
| 29/11/2024 | 5573 Le Bourg | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 14/11/2024 | 5272 Tiebefond | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 31/10/2024 | 5007 Rue Jean Moulin | 132 100 € | 80 m² | 1 651 € |
| 16/10/2024 | 5340 Le Perrier | 24 000 € | 68 m² | 353 € |
| 19/09/2024 | 5784 La Borderie | 197 100 € | 88 m² | 2 240 € |
| 22/04/2024 | 5132 Le Bourg | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 06/03/2024 | 5011 Rue Du 19 Mars 1962 | 31 579 € | 60 m² | 526 € |
| 22/02/2024 | 5702 Espagnagol | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 08/01/2024 | 5440 Peuchamiel | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 06/07/2023 | 5132 Le Bourg | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/06/2023 | 5591 Fontourcy | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/05/2023 | 5762 La Tronche | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |