265 600 €
T6
136 m²
BEUZEVILLE
27210
-22%
vs marché
1 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 600 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 437 €
Prix net vendeur
254 163 €
Frais de notaire
+19 258 €
Émoluments
2 913 €
Droits & taxes
14 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 858 €
Capital à emprunter
284 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 98 828 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 130 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
17 952 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE ↗ +0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEUZEVILLE
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265 600 € | 1 953 € | 136 m² | 6 | Voir |
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269 990 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MACLOU
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T7 BEUZEVILLE
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
|
273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 729 Rue De La Mare Hebert | 285 270 € | 136 m² | 2 098 € |
| 15/09/2025 | 640 Rue Des Coutances | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/09/2025 | 9026 Rue Du Lion | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 20/06/2025 | 27 Imp Des Faulques | 247 950 € | 111 m² | 2 234 € |
| 19/03/2025 | 380 Rue De La Mare Hebert | 258 640 € | 120 m² | 2 155 € |
| 13/12/2024 | 608 Rue Des Franches Terres | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 04/12/2024 | 360 Rue De La Mare Hebert | 569 000 € | 147 m² | 3 871 € |
| 13/11/2024 | 133 Rue Au Coq | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 15/10/2024 | 188 All De La Futaie | 341 500 € | 116 m² | 2 944 € |
| 06/09/2024 | 901 Rte La Campagne De Blacquemare | 267 960 € | 120 m² | 2 233 € |
| 31/07/2024 | 225 Rue Marie Legentil | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 27/06/2024 | 993 Rue Du Lion | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/06/2024 | 332a Rue Martyrs De La Resistance | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 18/03/2024 | 1193 Rue De La Mare Hebert | 198 600 € | 130 m² | 1 528 € |
| 29/02/2024 | 97 Rue Au Coq | 337 660 € | 109 m² | 3 098 € |