33 520 €
T4
90 m²
BEUZEVILLE
27210
-85%
vs marché
372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 520 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BEUZEVILLE (27210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 596 €
Prix net vendeur
31 924 €
Frais de notaire
+3 926 €
Émoluments
693 €
Droits & taxes
1 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 446 €
Capital à emprunter
37 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 37 632 € | 3 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 46 800 € | 13 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 17 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,44%
11 880 €/an
Rendement net
22,32%
après charges
Cashflow
+463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE
2 349-2 499€
57j
2 641-2 791€
95j
2 811-2 961€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEUZEVILLE
|
33 520 € | 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 144 Rue Auguste Gerard | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 05/12/2025 | 87 All De L'union Musicale | 223 950 € | 70 m² | 3 199 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue De La Bertiniere | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 19/11/2025 | 126 Rue Barrette | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 12/11/2025 | 657 Rue Des Coutances | 455 300 € | 103 m² | 4 420 € |
| 06/11/2025 | 103 All Eric Satie | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 06/10/2025 | 100 All Jean Renoir | 300 500 € | 80 m² | 3 756 € |
| 11/09/2025 | 9026 Rue Du Lion | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 11/09/2025 | 298 Rue De Bellelonde | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 27/08/2025 | 315 Rue Albert Sorel | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 21/08/2025 | 280 Rue De La Briqueterie Duval | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 18/08/2025 | 693 Rue Du Lion | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 12/08/2025 | 155 Sen Du Haut Destin | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 30/07/2025 | 631 Rue Des Bois Rimbert | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 29/07/2025 | 166 Rue Constant Fouche | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |