120 000 €
T3
67 m²
BEUZEVILLE
27210
-5%
vs marché
1 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 256 €
Prix net vendeur
113 744 €
Frais de notaire
+9 627 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 627 €
Capital à emprunter
129 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
8 844 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEUZEVILLE ↗ +27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Res C Cote Fleurie R Estingant | 77 000 € | 53 m² | 1 453 € |
| 20/11/2025 | 205 Res Le Hameau Fleuri -bat C | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 13/11/2025 | 5 Res F Clos Fleuri R Estingants | 111 500 € | 61 m² | 1 828 € |
| 30/10/2025 | 5 Res E Cote Fleurie R Estingant | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 24/10/2025 | 66 Res Jardins D Aurelis -bat F | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 85 500 € | 50 m² | 1 710 € |
| 20/06/2025 | 8 Res A Cote Fleurie R Estingant | 89 900 € | 53 m² | 1 696 € |
| 16/05/2025 | 8 Res Les Hortensias Rue P. M.f. | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 28/04/2025 | 430 Rue Du Corbuchon | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 15/04/2025 | 76 Res Jardins D Aurelis -bat G | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 08/04/2025 | 90 Res Jardins D Aurelis -bat H | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 01/04/2025 | 203 Res Pre St Helier 210 A. Sorel | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 28/02/2025 | 222 Res Pre St Helier 210 A. Sorel | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 28/02/2025 | 8 Res Le Hameau Fleuri - Bat D | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 30/12/2024 | 354 Rue Louis Gillain | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |