104 990 €
T3
53 m²
BEUZEVILLE
27210
-22%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 990 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
99 990 €
Frais de notaire
+8 684 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 674 €
Capital à emprunter
113 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
6 996 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue De Verdun | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 483 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 05/12/2025 | 87 All De L'union Musicale | 223 950 € | 70 m² | 3 199 € |
| 19/11/2025 | 3120 Rue Du Calvaire | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 16/10/2025 | 148 Rue De La Liberation | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 22 Cour Danjard | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 182 Rue De La Liberation | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 30/08/2025 | 9006 Rue Auguste Gerard | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 21/08/2025 | 100 Rue Constant Fouche | 420 000 € | 68 m² | 6 176 € |
| 12/08/2025 | 155 Sen Du Haut Destin | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 30/07/2025 | 631 Rue Des Bois Rimbert | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 29/07/2025 | 166 Rue Constant Fouche | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/07/2025 | 39 Rue Auguste Gerard | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 25/07/2025 | 109 Rue Du Pays D'auge | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/07/2025 | 209 Rue De La Bertiniere | 201 500 € | 73 m² | 2 760 € |