212 000 €
T3
80 m²
BEUZEVILLE
27210
+12%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
10 560 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEUZEVILLE
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FORT MOVILLE
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213 000 € | 2 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULLEVILLE
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215 500 € | 2 342 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULLEVILLE
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207 500 € | 2 562 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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216 973 € | 2 855 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULLEVILLE
|
217 500 € | 2 444 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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206 000 € | 2 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FORT MOVILLE
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205 700 € | 2 420 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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219 236 € | 2 436 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
|
219 500 € | 2 217 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEUZEVILLE
|
221 500 € | 2 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOULBEC
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 FOULBEC
|
199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FOULBEC
|
199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOULBEC
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 All De La Carrellerie | 332 200 € | 85 m² | 3 908 € |
| 24/06/2025 | 871 Rue Des Estingants | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 10/06/2025 | 1248 Rue Du Calvaire | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 274 Rue De La Bertiniere | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 07/05/2025 | 18 Pavillon 685 R Estingants | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 28/04/2025 | 1018 Rte De La Vallee De Neuilly | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 22/04/2025 | 49 All Du Clos Romy | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Lion | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 5061 Les Faulques | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/02/2025 | 133 Rue Des Franches Terres | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/02/2025 | 46 All De La Grande Campagne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 18/02/2025 | 43 Rue Adrien Deshomets | 159 900 € | 82 m² | 1 950 € |
| 31/01/2025 | 645 Rue Du Lion | 49 998 € | 92 m² | 543 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Auguste Gerard | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 30/12/2024 | 504a Rue Pierre Campion | 186 080 € | 86 m² | 2 164 € |