96 000 €
T3
67 m²
BEUZEVILLE
27210
-18%
vs marché
1 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 005 €
Prix net vendeur
90 995 €
Frais de notaire
+8 067 €
Émoluments
1 349 €
Droits & taxes
5 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 067 €
Capital à emprunter
104 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
8 844 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEUZEVILLE ↗ +28.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Res A Cote Fleurie R Estingant | 89 900 € | 53 m² | 1 696 € |
| 28/04/2025 | 430 Rue Du Corbuchon | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 15/04/2025 | 76 Res Jardins D Aurelis -bat G | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 08/04/2025 | 90 Res Jardins D Aurelis -bat H | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 28/02/2025 | 8 Res Le Hameau Fleuri - Bat D | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 28/02/2025 | 222 Res Pre St Helier 210 A. Sorel | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 30/12/2024 | 354 Rue Louis Gillain | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 20/12/2024 | 108 Res Le Hameau Fleuri -bat A | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/12/2024 | 112 Res Le Hameau Fleuri -bat B | 77 000 € | 47 m² | 1 638 € |
| 29/11/2024 | 303 Res Le Hameau Fleuri -bat C | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 27/11/2024 | 9 Res Le Hameau Fleuri -bat B | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue Traversiere | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 27/09/2024 | 14 Res J Clos Fleuri R Estingants | 79 100 € | 63 m² | 1 256 € |
| 17/09/2024 | 8 Res Le Hameau Fleuri -bat B | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 27/06/2024 | 185 Rue Constant Fouche | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |