99 400 €
T1
98 m²
BEUZEVILLE
27210
-41%
vs marché
1 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 98 m²
BEUZEVILLE (27210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 733 €
Prix net vendeur
94 667 €
Frais de notaire
+8 319 €
Émoluments
1 384 €
Droits & taxes
5 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 719 €
Capital à emprunter
107 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,01%
12 936 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 194b Rue Eugene Fouquier | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 222 Res Pre St Helier 210 A. Sorel | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 11/07/2024 | Res Normandie -136 Rue Pasteur | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 02/10/2023 | 16 Pl Du General Leclerc | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |