69 000 €
Bien
648 m²
BEUZEVILLE
27210
N/A
vs marché
106
€/m²
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Bien • 648 m²
BEUZEVILLE (27210)
Calme
Jardin
iad France - Alice Prevost vous propose: Rare sur le marché. Très belle parcelle constructible, située au calme, dans le centre de Beuzeville et libre de tout constructeur. La parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,97%
85 536 €/an
Rendement net
79,33%
après charges
Cashflow
+4 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 128 €/an
Charges copro. NR
3 888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 988 €/an
GLI (2,5%)
2 138 €/an
Vacance locative
7 125 €/an
Total charges
26 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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