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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Dans une résidence sécurisé, au troisième étage du bâtiment, un appartement VENDU LOUE d'une surface habitable de 48.35 m² comprenant une salle de séjour avec un rangement, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 8 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEUZEVILLE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Res A Cote Fleurie R Estingant | 89 900 € | 53 m² | 1 696 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 430 Rue Du Corbuchon | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 15/04/2025 | 76 Res Jardins D Aurelis -bat G | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 08/04/2025 | 90 Res Jardins D Aurelis -bat H | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 28/02/2025 | 8 Res Le Hameau Fleuri - Bat D | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 30/12/2024 | 354 Rue Louis Gillain | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 20/12/2024 | 108 Res Le Hameau Fleuri -bat A | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/12/2024 | 112 Res Le Hameau Fleuri -bat B | 77 000 € | 47 m² | 1 638 € |
| 02/12/2024 | 107 Res Le Hameau Fleuri -bat A | 64 000 € | 43 m² | 1 488 € |
| 27/11/2024 | 9 Res Le Hameau Fleuri -bat B | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 30/10/2024 | 123a Rue Louis Pasteur | 82 000 € | 38 m² | 2 158 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue Traversiere | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 24/10/2024 | 7 Res F Clos Fleuri R Estingants | 61 000 € | 45 m² | 1 356 € |
| 27/09/2024 | 14 Res J Clos Fleuri R Estingants | 79 100 € | 63 m² | 1 256 € |