72 000 €
T3
59 m²
BEUVRY
62660
-9%
vs marché
1 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BEUVRY (62660)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 754 €
Prix net vendeur
68 246 €
Frais de notaire
+6 507 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 507 €
Capital à emprunter
78 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,82%
7 788 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEUVRY ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEUVRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 269 Rue Jacques Morat | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 23/12/2024 | 190b Rte Nationale | 114 504 € | 63 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 190b Rte Nationale | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 12/09/2024 | 190b Rte Nationale | 86 000 € | 48 m² | 1 792 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Docteur Schweitzer | 135 050 € | 49 m² | 2 756 € |
| 26/01/2024 | 190b Rte Nationale | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue Sadi Carnot | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 13/09/2023 | 190b Rte Nationale | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 03/07/2023 | 190b Rte Nationale | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/06/2023 | 1 Imp Emile Basly | 20 000 € | 46 m² | 435 € |