335 000 €
T8
127 m²
BEUVRY
62660
+52%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 8 pièces • 127 m²
BEUVRY (62660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
16 764 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEUVRY
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 21 Rte Nationale | 129 500 € | 152 m² | 852 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue Du Marais L Avoue | 323 000 € | 146 m² | 2 212 € |
| 02/09/2025 | 497 Rue Raoul Briquet | 146 700 € | 126 m² | 1 164 € |
| 28/08/2025 | 371 Rue Du Courant | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 01/08/2025 | 429 Rue Des Castors | 108 000 € | 123 m² | 878 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 244 227 € | 129 m² | 1 893 € |
| 22/07/2025 | 299 Rue Voltaire Dhennin | 251 250 € | 129 m² | 1 948 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Marguerite Yourcenar | 251 750 € | 147 m² | 1 713 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Barriere 39 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 243 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 04/04/2025 | 614 Rue Victor Duteriez | 184 800 € | 102 m² | 1 812 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Alfred Gosselin | 195 050 € | 114 m² | 1 711 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 132 500 € | 127 m² | 1 043 € |
| 12/02/2025 | 62 Rue Des Eplaines | 258 300 € | 120 m² | 2 153 € |
| 22/01/2025 | 59 Rue Des Castors | 95 103 € | 101 m² | 942 € |