160 000 €
T6
99 m²
BEUVRY
62660
+13%
vs marché
1 616
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
BEUVRY (62660)
Terrain
515 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
13 068 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUVRY ↘ -2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1746 Rue Lucien Trinel | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Ronsard | 149 900 € | 99 m² | 1 514 € |
| 16/04/2025 | 285 Rue Henri Lefebvre | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 04/04/2025 | 614 Rue Victor Duteriez | 184 800 € | 102 m² | 1 812 € |
| 29/03/2025 | 2b Imp Emile Basly | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Jules Verne | 119 400 € | 94 m² | 1 270 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 132 600 € | 94 m² | 1 411 € |
| 26/02/2025 | 227 Rue Victor Duteriez | 167 500 € | 98 m² | 1 709 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Alfred Gosselin | 195 050 € | 114 m² | 1 711 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 168 300 € | 94 m² | 1 790 € |
| 22/01/2025 | 59 Rue Des Castors | 95 103 € | 101 m² | 942 € |
| 15/01/2025 | 144 Rte Nationale | 105 500 € | 81 m² | 1 302 € |
| 09/01/2025 | 62 Rue Jules Guesde | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Leon Blum | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |