234 900 €
T6
177 m²
BEUVRY
62660
-7%
vs marché
1 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 900 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
BEUVRY (62660)
Terrain
781 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 035 €
Prix net vendeur
225 865 €
Frais de notaire
+17 318 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 218 €
Capital à emprunter
252 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
23 364 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUVRY ↘ -2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 90 Rue Sadi Carnot | 116 000 € | 153 m² | 758 € |
| 31/01/2025 | 248 Rue Jacques Morat | 417 500 € | 200 m² | 2 088 € |
| 03/01/2025 | 231 Rue Melot | 275 771 € | 142 m² | 1 942 € |
| 17/12/2024 | 219 Rue Raoul Briquet | 168 500 € | 147 m² | 1 146 € |
| 11/12/2024 | 255 Rue D Armentieres | 459 800 € | 197 m² | 2 334 € |
| 11/09/2024 | 39 Rue Sadi Carnot | 252 000 € | 174 m² | 1 448 € |
| 27/08/2024 | 226 Rte Nationale | 137 750 € | 200 m² | 689 € |
| 12/04/2024 | 345 Rue Melot | 353 400 € | 184 m² | 1 921 € |
| 23/02/2024 | 288 Rue Voltaire Dhennin | 281 505 € | 145 m² | 1 941 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 29/08/2023 | 622 Rte De Lille | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 25/07/2023 | 315 Rue Victor Duteriez | 364 500 € | 161 m² | 2 264 € |
| 04/05/2023 | 83 Rue Jacques Morat | 218 500 € | 152 m² | 1 438 € |
| 29/03/2023 | 342 Rue Du General Leclerc | 408 500 € | 183 m² | 2 232 € |