322 600 €
T9
141 m²
BEUVRY
62660
+44%
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 600 €
Maison • 9 pièces • 141 m²
BEUVRY (62660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 892 €
Prix net vendeur
308 708 €
Frais de notaire
+22 999 €
Émoluments
3 436 €
Droits & taxes
18 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 599 €
Capital à emprunter
345 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 347 004 € | 35 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
18 612 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BEUVRY
|
322 600 € | 2 288 € | 141 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 90 Rue Sadi Carnot | 116 000 € | 153 m² | 758 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Alfred Gosselin | 195 050 € | 114 m² | 1 711 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 132 500 € | 127 m² | 1 043 € |
| 12/02/2025 | 62 Rue Des Eplaines | 258 300 € | 120 m² | 2 153 € |
| 03/01/2025 | 231 Rue Melot | 275 771 € | 142 m² | 1 942 € |
| 17/12/2024 | 219 Rue Raoul Briquet | 168 500 € | 147 m² | 1 146 € |
| 15/10/2024 | 641 Rue Camille Clement | 299 200 € | 116 m² | 2 579 € |
| 14/10/2024 | 660 Rte De Lille | 153 000 € | 130 m² | 1 177 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Honore De Balzac | 152 215 € | 122 m² | 1 248 € |
| 03/06/2024 | 364 Rue Leon Gallot | 274 350 € | 116 m² | 2 365 € |
| 23/02/2024 | 288 Rue Voltaire Dhennin | 281 505 € | 145 m² | 1 941 € |
| 26/01/2024 | 313 Rue Henri Lefebvre | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 25/01/2024 | 46 Rte Nationale | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 04/09/2023 | 49 Rte Nationale | 218 450 € | 120 m² | 1 820 € |
| 29/08/2023 | 622 Rte De Lille | 125 000 € | 142 m² | 880 € |