222 000 €
T3
71 m²
BEUVRY
62660
+95%
vs marché
3 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
BEUVRY (62660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
9 372 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUVRY ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEUVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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206 000 € | 2 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 40 Rue Sadi Carnot | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 30/04/2025 | 1746 Rue Lucien Trinel | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 16/04/2025 | 285 Rue Henri Lefebvre | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 16/04/2025 | 277 Rue De La Chapelle Quinty | 86 800 € | 78 m² | 1 113 € |
| 29/03/2025 | 2b Imp Emile Basly | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 04/03/2025 | 410 Rue Jean Jaures | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 21/02/2025 | 277 Rue Raoul Briquet | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 15/01/2025 | 144 Rte Nationale | 105 500 € | 81 m² | 1 302 € |
| 09/01/2025 | 62 Rue Jules Guesde | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 19/12/2024 | 54 Rue Sadi Carnot | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 12/12/2024 | 545 Rue Jules Bailleul | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/12/2024 | 144 Rue Voltaire Dhennin | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 29/10/2024 | 235 Rue Verte | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Francois Galvaire | 114 250 € | 72 m² | 1 587 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Henri Lefebvre | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |