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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Idéal investisseur ou primo accédant !! Maison des années 1950 semi mitoyenne de 84,60m² idéalement située sur la commune de Beuvry. Elle se compose au RDC : - d'une entrée, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVRY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVRY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1746 Rue Lucien Trinel | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Ronsard | 149 900 € | 99 m² | 1 514 € |
| 16/04/2025 | 277 Rue De La Chapelle Quinty | 86 800 € | 78 m² | 1 113 € |
| 16/04/2025 | 285 Rue Henri Lefebvre | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 04/04/2025 | 614 Rue Victor Duteriez | 184 800 € | 102 m² | 1 812 € |
| 29/03/2025 | 2b Imp Emile Basly | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Jules Verne | 119 400 € | 94 m² | 1 270 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 132 600 € | 94 m² | 1 411 € |
| 04/03/2025 | 410 Rue Jean Jaures | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 26/02/2025 | 227 Rue Victor Duteriez | 167 500 € | 98 m² | 1 709 € |
| 21/02/2025 | 277 Rue Raoul Briquet | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 168 300 € | 94 m² | 1 790 € |
| 22/01/2025 | 59 Rue Des Castors | 95 103 € | 101 m² | 942 € |
| 15/01/2025 | 144 Rte Nationale | 105 500 € | 81 m² | 1 302 € |