111 590 €
T6
115 m²
BEUVRY
62660
-32%
vs marché
970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 590 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
BEUVRY (62660)
Terrain
115 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 590 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 805 €
Prix net vendeur
106 785 €
Frais de notaire
+9 150 €
Émoluments
1 500 €
Droits & taxes
6 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 740 €
Capital à emprunter
120 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,60%
15 180 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUVRY ↘ -2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEUVRY
|
111 590 € | 970 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Ronsard | 149 900 € | 99 m² | 1 514 € |
| 04/04/2025 | 614 Rue Victor Duteriez | 184 800 € | 102 m² | 1 812 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Jules Verne | 119 400 € | 94 m² | 1 270 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 132 600 € | 94 m² | 1 411 € |
| 26/02/2025 | 227 Rue Victor Duteriez | 167 500 € | 98 m² | 1 709 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Alfred Gosselin | 195 050 € | 114 m² | 1 711 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 132 500 € | 127 m² | 1 043 € |
| 12/02/2025 | 62 Rue Des Eplaines | 258 300 € | 120 m² | 2 153 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 168 300 € | 94 m² | 1 790 € |
| 22/01/2025 | 59 Rue Des Castors | 95 103 € | 101 m² | 942 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Leon Blum | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 10/12/2024 | 143 Rue Jules Guesde | 169 500 € | 95 m² | 1 784 € |
| 27/11/2024 | 170 Rue Jacques Morat | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 27/11/2024 | 289 Rue Jacques Morat | 165 500 € | 93 m² | 1 780 € |