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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Secteur Sec Marais, triangle Marchiennes/Beuvry la Forêt/Bouvignies, maison ancienne comprenant entrée sur espace de vie, cuisine, SdB, 2 chambres à l'étage. Atelier/garage pour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUVRY LA FORET ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRY LA FORET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1234 Rue Albert Ricquier | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue Jacques Varlet | 311 800 € | 84 m² | 3 712 € |
| 21/11/2025 | 195 All Des Saules | 297 370 € | 75 m² | 3 965 € |
| 29/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 71 000 € | 52 m² | 1 365 € |
| 23/07/2025 | 214 Rue De Bermerie | 139 780 € | 65 m² | 2 150 € |
| 13/06/2025 | 130 All Des Saules | 265 750 € | 88 m² | 3 020 € |
| 30/05/2025 | 549 Rue Du Ghien | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/05/2025 | 810 Rue De Bouteau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 810 Rue De Bouteau | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 02/04/2025 | 1418 Rue Albert Ricquier | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/12/2024 | 139 All Des Saules | 217 500 € | 78 m² | 2 788 € |
| 19/09/2024 | 216 Rue De Saulzoir | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 13/09/2024 | 1561 Rue Albert Ricquier | 208 050 € | 63 m² | 3 302 € |
| 03/09/2024 | 311 Rue Du Ghien | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 17/06/2024 | 2087 Rue Albert Ricquier | 208 650 € | 81 m² | 2 576 € |