555 000 €
T10
280 m²
BEUVREQUEN
62250
-35%
vs marché
1 982
€/m²
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Créer un compte gratuit555 000 €
Maison • 10 pièces • 280 m²
TRAVAUX
BEUVREQUEN (62250)
Terrain
765 m²
Terrasse
Jardin
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison 10 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DAUDRUY et associées, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - BEUVREQUEN (62250) - - - - - - - - - - - Rare sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 346 €
Prix net vendeur
533 654 €
Frais de notaire
+38 428 €
Émoluments
5 593 €
Droits & taxes
31 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 428 €
Capital à emprunter
593 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
36 960 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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