154 000 €
T5
83 m²
BEUVRAIGNES
80700
Retirée
+77%
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 83 m²
BEUVRAIGNES (80700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 58 544 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 204 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, BEUVRAIGNES ↘ -20.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVRAIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue Octave Dufour | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue De L Abbaye | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 21/12/2024 | 30 Rue Octave Dufour | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue De L Eglise | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/05/2024 | 5225 Rue Du Cessier | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 16/02/2024 | 16 Rue Maubuisson | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 23/01/2024 | 53 Rue Du Cessier | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue Des Loges | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |