192 000 €
Château
109 m²
BEUVRAIGNES
80700
N/A
vs marché
1 761
€/m²
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Créer un compte gratuit192 000 €
Parking • 4 pièces • 109 m²
BEUVRAIGNES (80700)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
14 388 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEUVRAIGNES
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192 000 € | 1 761 € | 109 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Biens de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 16 Rue Octave Dufour | 158 000 € | 116 m² | 1 362 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue De L Eglise | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/06/2024 | 5442f Rue Maubuisson | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 14/05/2024 | 68 Rue Octave Dufour | 149 900 € | 110 m² | 1 363 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue De L Eglise | 206 400 € | 110 m² | 1 876 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Octave Dufour | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 15/12/2023 | 3b Rue Jean Bocquet | 174 300 € | 105 m² | 1 660 € |
| 03/08/2023 | 32b Rue Maubuisson | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |