114 672 €
T5
121 m²
BEUVRAGES
59192
-37%
vs marché
948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 672 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
BEUVRAGES (59192)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 672 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 938 €
Prix net vendeur
109 734 €
Frais de notaire
+9 352 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 024 €
Capital à emprunter
124 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,93%
15 972 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVRAGES ↘ -16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 132 450 € | 109 m² | 1 215 € |
| 10/01/2025 | 39 Pl Du Onze Novembre | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 30/12/2024 | 106 Rue Gustave Michel | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De Geneve | 123 000 € | 107 m² | 1 150 € |
| 25/10/2024 | 115 Rue Gustave Michel | 106 000 € | 132 m² | 803 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Du Huit Mai 1945 | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 25/09/2024 | 106 Rue Emile Zola | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue Robert Fuge | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 03/08/2024 | 26ter Rue Marcel Danna | 189 150 € | 138 m² | 1 371 € |
| 18/06/2024 | 143 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 15/03/2024 | 160 Rue Roger Salengro | 173 500 € | 111 m² | 1 563 € |
| 15/02/2024 | 15 Rue Jules Guesde | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 23/01/2024 | 35 Rue Des Poilus | 40 000 € | 107 m² | 374 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue De Quebec | 161 000 € | 101 m² | 1 594 € |