217 851 €
T5
111 m²
BEUVARDES
02130
+32%
vs marché
1 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 851 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BEUVARDES (02130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 851 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 381 €
Prix net vendeur
208 470 €
Frais de notaire
+16 124 €
Émoluments
2 475 €
Droits & taxes
12 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 975 €
Capital à emprunter
233 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 783 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
14 652 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVARDES ↗ +2.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVARDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLERS AGRON AIGUIZY
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T6 FERE EN TARDENOIS
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 FERE EN TARDENOIS
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197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FERE EN TARDENOIS
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FERE EN TARDENOIS
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue De La Croisette | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 18/10/2024 | 28 Rue De La Cloterie | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 02/09/2023 | 4 Rue D'artois | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/06/2023 | 5 Lot Les Tilleuls | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 22/03/2023 | 8 Lot La Haute Borne | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |