77 000 €

T5 87 m²

BEUVARDES 02130

-31% vs marché

885 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

77 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 87 m²

TRAVAUX

BEUVARDES (02130) • Beuvardes

Terrain 1 221 m²

Calme Jardin

À 15 minutes de Château Thierry, dans le petit village de Beuvardes, au calme, spécial investisseurs, à vendre maison à rénover entièrement de 87 m² avec potentiel d'agrandissement...

Quartier Beuvardes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 77 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 667 €

Prix net vendeur 73 333 €

Frais de notaire +6 855 €

Émoluments 1 179 €

Droits & taxes 4 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 83 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 83 855 €

Capital à emprunter 83 855 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 004 €/mois	3 042 €/mois	84 336 €	8 867 €	3,20%
10 ans	737 €/mois	2 233 €/mois	88 440 €	12 971 €	3,25%
15 ans	534 €/mois	1 618 €/mois	96 120 €	20 651 €	3,35%
20 ans	436 €/mois	1 321 €/mois	104 640 €	29 171 €	3,45%
25 ans	380 €/mois	1 152 €/mois	114 000 €	38 531 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,91%

11 484 €/an

Rendement net

9,39%

après charges

Cashflow

+168 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 5p, BEUVARDES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BEUVARDES ↗ +2.9% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BEUVARDES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 FERE EN TARDENOIS	82 000 €	976 €	84 m²	5	Voir
T5 FERE EN TARDENOIS	82 000 €	976 €	84 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/11/2025	2 Rte Du Four A Verre	155 000 €	98 m²	1 582 €
20/03/2025	8 Rue De La Croisette	153 000 €	92 m²	1 663 €
18/10/2024	28 Rue De La Cloterie	110 000 €	107 m²	1 028 €
10/10/2024	21 Rue De Fere	74 800 €	70 m²	1 069 €
03/10/2024	22 Rue De La Haute Laine	53 500 €	75 m²	713 €
30/04/2024	2 Rte De Mont St Pere	133 000 €	84 m²	1 583 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).