202 000 €
T6
100 m²
BEUVARDES
02130
+36%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
BEUVARDES (02130)
Terrain
2 143 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 200 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEUVARDES
|
202 000 € | 2 020 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue De La Croisette | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 18/10/2024 | 28 Rue De La Cloterie | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 30/04/2024 | 2 Rte De Mont St Pere | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 02/09/2023 | 4 Rue D'artois | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/06/2023 | 5 Lot Les Tilleuls | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 22/03/2023 | 8 Lot La Haute Borne | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |